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Immobilier, Lyon, urbanisme

Reconversion du site de la « Blanchisserie Centrale » : Cogedim redynamise le cours Lafayette

Depuis maintenant 150 ans que le bâtiment de la Blanchisserie Centrale des Hospices Civiles de Lyon trône fièrement dans le 6 ème arrondissement, cours Lafayette,  il était temps qu’il subisse un petit lifting.

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Pour Dominique Deroubaix, le directeur général des Hospices Civils, la modernisation du lieu était « impérative […] du point de vue de la sécurité ». Sans parler du besoin urgent de redynamiser un peu le secteur !

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Il faut dire que cela fait depuis 2008 que le conseil d’administration des Hospices Civils a approuvé la construction et le fonctionnement d’une blanchisserie inter-hospitalière, qui a d’ailleurs été inaugurée le 12 décembre 2014.

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Depuis 2009, des réunions régulières sont menées avec la Métropole et la Ville de Lyon autour d’études de revalorisation du site. Les Hospices Civils veulent conserver les logements dont ils sont propriétaires situés rue d’Inkermann – soit environ 60 appartements – afin de rester en adéquation avec leur politique sociale.

En 2013, suite à une étude de faisabilité réalisée, le scénario de la reconversion du site est arrêté.

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En janvier 2015, une consultation est lancée pour la cession de l’ensemble de l’îlot. Le  règlement prévoit alors :

  • Un projet comportant des logements libres en accession, des logements locatifs sociaux, des logements abordables.
  • En rez-de-chaussée, obligatoirement, des commerces, services ou locaux d’activité.
  • La conservation de la partie sud et médiane du bâtiment de la Blanchisserie.

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En mars 2015, les Hospices Civils lancent un appel à projet. Sur les 5 propositions retenues, c’est celui d’Altarea Cogedim qui est sorti lauréat. Le groupe propose une opération de revalorisation qui développera un programme mixte d’envergure sur plus de 17 500 m2, tout en s’inscrivant dans la stratégie immobilière des HCL.

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Le projet de Cogedim, réalisé en partenariat avec les agences d’architecture TANGRAM ARCHITECTE et AUM, prévoit notamment l’aménagement et la végétalisation du coeur d’îlot. L’espace central deviendra un véritable lieu de vie et sera ouvert au public en journée, de 7h30 à 20h, avec environ 3400 m2 de commerces de proximité et de services. Pour faciliter l’accès, des places de stationnement seront créées sur 2 niveaux de sous-sol.

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Une résidence dédiée aux seniors, une crèche et une résidence pour jeunes actifs favoriseront le développement de liens intergénérationnels dans le quartier.

Le site pourra également accueillir le marché de Bellecombe, en plus de proposer des événements organisés par les associations du quartier.

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Les travaux débuteront le 2 ème trimestre de 2017, afin de voir le projet se concrétiser entre la fin de l’année 2018 et le début de l’année 2019.

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